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個人出租商鋪增值稅稅率
根據中國現行的稅收政策，個人出租商鋪需要繳納的稅種主要包括以下幾種：
1.營業稅：按照租金收入的5%繳納，即如果每月租金收入為20,000元，則需繳納的營業稅為720元（20,000 x 5%=720）。
2.企業所得稅：按照租賃合同中約定的租金總額減去折舊和修理費后的余額計算應納稅所得額，然后按照20%的比例稅率征收企業所得稅，具體計算方法如下：
應納稅所得額=租金總額-折舊和修理費
應納的企業所得稅=應納稅所得額x 20%
3.房產稅：根據房屋所在地段的房地產評估價值，每年按年租金的1.2%-1.4%進行計征。例如，如果房屋的評估價值為100萬元，年租金收益為50,000元，那么每年的房產稅約為4800元至6400元不等。
此外，個人出租商鋪還可能需要支付其他一些費用，如物業管理費、水電費等。這些費用的金額可以根據實際情況來確定。
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