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全國 安置房過戶稅費怎么算

　　二手房過戶的稅費包括契稅、增值稅和個人所得稅等多個項目，具體費用根據房屋性質和交易方式而有所不同。以下是一般情況下的稅費計算：

　　-普通住宅（90平方米及以下）：契稅為總房價的3%，個人所得稅按照成交價的20%征收，增值稅按總房價減去原值后的差額計算。如果房屋面積超過90平方米，則需要繳納額外的營業稅和土地增值稅。

　　-非普通住宅（90平方米及以上）：契稅為總房價的5%，個人所得稅按照成交價的20%征收，增值稅按總房價減去原值后的差額計算；同時還需要交納城市維護建設稅和教育費附加。此外，還需繳納印花稅和登記費等其他相關稅收。

　　對于安置房來說，其過戶稅費與普通商品房相比可能會有所差異：

　　*如果是經濟適用住房或限價商品房的，其契稅和個人所得稅可以享受優惠政策，但增值稅和其他附加稅仍需繳納；

　　*如果是非經濟適用住房和限價商品房，其契稅和個人所得稅需要全額繳納，增值稅和其他附加稅也同樣如此。

　　因此，在購買安置房時，應提前咨詢當地稅務部門了解具體的稅費政策和規定以進行準確的預算和規劃。